原标题：幼儿园转型养老院，年轻人不生娃了，老人成了孩子 | 谷雨数据 中新网泉州11月23日电 (彭莉芳)2022年，国务院赋予泉州盘活利用低效用地试点政策。自此，泉州市在市域范围全面开展“低效用地盘活利用”工作。近日，“福建自然资源改革发展”媒体调研行活动走进泉州，深入惠安县黄塘镇、紫山镇和晋江市九十九溪流域两个跨乡镇全域土地综合整治试点项目，了解地方如何改善耕地生态环境，优化田园布局，支撑一二三产融合发展和农业现代化，实现乡村振兴和城乡融合发展的双赢，打造自然资源改革发展的生动实践。
过去，这里耕地破碎分散，耕地抛荒及非粮化现象严峻，村庄建设用地利用低效，道路水系不畅，每逢梅雨季节该区域都是市中心的洼地，生态环境、人居环境有待改善。如今，这里逐渐成为晋江“会呼吸”的城市“绿肺”，越来越多的鸟类来这里“打卡”“安家”。大片农田的附近，农场餐厅、精品民宿、公益展厅和马蹄饮品店等已建成或正在改造中的“闽南红”与“稻田绿”相映成趣。
据晋江市自然资源局副局长吕少欣表示，依托盘活利用低效用地政策，晋江以更高规格、更系统的方式推进九十九溪流域田园风光项目，在实现“小田”变“大田”的基础上，创新了耕地保护模式，通过对低效建设用地的整理、生态保护修复以及人居环境整治，进一步深化全域土地综合整治，优化生产、生活、生态空间布局，全力建设宜居宜业家园。
吕少欣介绍，该项目通过整理约350个耕地碎片化图斑，促使耕地集中连片，农田有效耕作面积从4535亩大幅增加至6200多亩，新增耕地达218亩；腾挪出203亩闲置低效建设土地用于复垦、道路和集合住宅等项目，让建设用地更加集中高效；遵循“部分拆除、重点改造、适量新建”的设计理念，在保留村落肌理和传统风貌的同时，积极探索新型农村集合居住模式，建设了6幢建筑面积达3.7万平方米的集合住宅，有效解决了宅基地零散分布和低效利用问题，实现了土地集约利用与人居环境质量的双提升。
“通过土地流转，农民手中的闲置农用地获得了稳定收入，同时还引入周边种植户有偿耕作，并培育发展三产业态，吸引带动当地农民就业，有力地助推了乡村振兴。”晋江市自然资源局二级主任科员刘文斌表示，在推动区域生态环境持续向好的同时，该项目积极培育“农业+文化+旅游+体育”等新型业态，采用“国企+社会主体”联合运营模式，共同打造农业综合片区品牌，发展涵盖智慧农业、农田观光、作物采摘、农耕体验等多种业态的模式。
“三城一水六分田”的惠安保镖2，曾因农村土地权属分割保镖2，耕地碎片化问题突出，人均耕地不足0.2亩，抛荒和非粮化现象严重。2022年9月，国务院赋予泉州盘活利用低效用地试点政策后，惠安黄塘—紫山跨乡镇全域土地综合整治项目应运而生。2023年9月保镖2，在省自然资源厅和市自然资源和规划局指导支持下，惠安启动该项目，以全民“共治共享”为理念创新“政企银”合作模式。
刘泽伟解释道，其中，政府通过完善整治收益分配机制，探索林地置换、永久基本农田调整优化等关键政策，打破行政壁垒，优化农业空间布局；聚焦将永久基本农田建设成高标准农田的要求，完善黄塘溪沿线农田灌溉引水和生态补水系统，着力打造规模化经营现代农业示范片区。国企作为高标准农田连片整治的投资建设和运营服务主体，全流程参与土地流转。银行方面，惠安借助商业性和政策性银行金融优势保镖2，创新整治类金融产品和融资模式。
