新京报讯（记者慕宏举）近日，北京市二中院审结一起房屋租赁纠纷案：房屋所有权人因被拖欠租金，将承租人及转租后的实际使用者一并起诉要求腾房，获法院支持。新京报记者了解到，2009年5月，案涉房屋所有权人A公司将房屋出租并交付给B公司。后B公司因与张某存在借款关系，将案涉房屋出租给张某使用，以租金冲抵借款小时代2预告片，张某后将案涉房屋转而出租给郑某。现案涉房屋由郑某居住使用。因B公司欠付租金，且B公司多次向A公司承诺归还案涉房屋并支付租金，却未予兑现，A公司将合同相对方B公司及房屋实际使用人郑某诉至法院，请求确认因B公司违约，A公司与B公司之间的房屋租赁合同解除；并要求B公司支付欠付租金及违约金；B公司与郑某腾退返还案涉房屋。郑某认为A公司无权要求其腾退返还案涉房屋，并提供证据证明其已按照转租合同约定一次性支付全部租金，且转租合同尚未到期。北京二中院经审理认为，A公司与B公司对于双方之间的租赁合同关系解除均未提出异议，对此法院予以确认。由于案涉房屋出租人与承租人的租赁合同关系解除，次承租人郑某即失去占有使用案涉房屋的合法依据，其对房屋所有权人A公司负有腾退返还租赁物的义务。郑某提出的其依据与案外人张某之间的转租合同对案涉房屋享有承租权利的抗辩事由，并不能免除其腾房义务。编辑 甘浩校对 杨利
通报指出，近年来，全国海事审判队伍坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平法治思想，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，立足服务和保障党和国家工作大局，充分发挥海事审判职能，有力促进海洋经济发展，加大海洋生态保护力度，坚定维护国家海洋权益，为服务保障高水平对外开放和海洋强国建设作出积极贡献，中国海事司法的国际公信力和影响力不断提升，涌现出一批成绩突出集体和个人。希望受到表扬的集体和个人珍惜荣誉、再接再厉小时代2预告片，切实发挥模范带头作用小时代2预告片，不断取得新的成绩。
通报要求，全国海事审判队伍要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神，深入贯彻习近平法治思想、习近平生态文明思想、习近平外交思想，以受到表扬的集体和个人为榜样，切实履职尽责、担当作为，不断创新工作机制，深入实施精品战略，着力提升海事审判质效，大力加强海事审判体系和审判能力现代化建设，努力提升海事审判公信力和影响力，加快推进国际海事司法中心建设和海事审判高质量发展，进一步发挥海事审判在服务保障高水平对外开放和海洋强国建设方面的重要职能作用，为以审判工作现代化支撑和服务中国式现代化作出新的更大贡献。
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